В новом году банки продолжили подъем ставок по ипотечным программам. Ставки уже превысили 10%, а эксперты ожидают рост еще на 0,75–1,5 п.п. на фоне удорожания фондирования. 2. В 2022 году ипотека будет доступна НЕ всем!
Эквифакс посчитал уровень одобрения, по итогам 2021 года он составил 63%. То есть 37% потенциальных заемщиков уже получили ОТКАЗ.
В 2022 году уровень одобрения прогнозируется не более 60%🤗
Прежде всего, волна отказов ждёт закредитованных заемщиков.
Также банки оценивают уровень платежеспособности и кредитную историю потенциального заемщика.
Важным показателем является Показатель долговой нагрузки (ПДН, payment-to-income) — это соотношение всех платежей по кредитным обязательствам к доходам.
Норма 0,5-0,6. То есть если уровень выплат по кредитам более 60% от дохода, то ипотека может стать мечтой!
Ещё один критерий привлекательности заёмщика для банка — профессия/сфера деятельности.
Людям, работающим в IT, финансовой сфере, энергетическом или сырьевом секторе, госслужащим, мед.работникам, учителям, в 2022 году получить ипотеку будет проще, чем сотрудникам ресторанов, ЧОПов, автомастерских и курьерам.